برای دریافت دیرکرد تحویل آپارتمان قولنامه ای به چه روشی باید اقدام کرد؟

سلام. ببخشید من سال 97 یک واحد آپارتمان قولنامه ای پیش خرید کرده ام که قرار بود شهریوره 98 تحویل دهند. با گذشت تقریبا چهار ماه هنوز هم قصد تحویل ندارند. میگن تسویه کن درصورتی که نه آسانسور آمادست نه گاز و برق و آب. در قراردادمان هم روزی 20 تومان جریمه دیرکرد نوشتن. اول اینکه چطور میتونم شکایت کنم؟ دوم اینکه میشه از قاضی خواست دیرکرد رو زیادتر کنه؟