در صورت تاخیر در پرداخت ثمن معامله، آیا فروشنده می‌تواند قرارداد را یک طرفه فسخ کند؟

سلام ما ملکی رو دو ماه پیش خریدیم. قولنامه بنگاه داریم. ثمن معامله 800 میلیون بوده. 400 دادیم و 100 هم مستاجر نشسته. روزی 200 ضرر و زیان نوشتیم و در صورت فسخ هم 200 میلیون. الان 20 روز گذشته. نتونستیم 300 رو جور کنیم طبق تاریخ. سوالم اینه میتونه یک طرفه چون 20 روز گذشته معامله رو فسخ کنه؟ سند هم پیش بنگاه مونده. الان بنگاه میگه اون میتونه یک طرفه فسخ کنه، خونه رو بزاره فروش. بهش میگیم فرصت بده، نمیده. آیا میتونن همچین کاری کنن؟