مشکلات مربوط به فسخ قرارداد خرید و فروش ملک

سلام من یکسال قبل زمین را قولنامه کردم و دو سوم مبلغ را پرداخت کردم. ولی طبق قولنامه فروشنده نتوانست طب مدت مشخص زمین را تحویل دهد بخاطر مشکل با شهرداری و حق فسخ هم قرارداده شده. اما طی این مدت زمین دو برابر شده قیمتش که دربرابر حق فسخ چیزی نیست. من شکایت کردم. آیا امکان داره که پس از این مدت طولانی حق فسخ با مبلغ ناچیز را داشته باشه؟