خرید آپارتمان که به یک نفر دیگر فروخته شده

با عرض سلام و خسته نباشید.‌ قصد خرید آپارتمانی داریم که حدود یک ماه دیگر آماده تحویل است. فروشنده(که سازنده و مالک است) آپارتمان را چند ماه پیش به یک نفر فروخته و آن شخص نیز به فرد دیگری فروخته که ما قصد خرید ازشون رو داریم (که در قولنامه ذکر شده) آیا با اینکه این آپارتمان دو دست گشته می توان اعتماد کرد و آپارتمان را خرید. البته بنگاه گفته که مالک زمین میاد امضا می کنه اما امضای مالک برای فروش به خریدار اول است نه خریدار دوم که بنده قصد خرید ازشون دارم. البته بنگاه گفت میتونن قولنامه های قبلی رو فسخ کنن و ما با مالک قولنامه کنیم. نظر شما چیست آیا می توان اعتماد کرد؟ درضمن سند آذر ۹۸ میاد. و خریدار میگه من مبلغی برای تحویل سند قرار نمیدم و همه پولو الان میگیرم.