شرایط فسخ قرارداد زمین چگونه است؟

سلام یه زمین 421 متر را نصفش را من وکالتی خریدم و با هم فروختیم به یه املاکی شریک من با املاکی زدو بند کردن ویه مبایعه نامه خیلی بد با خط خوردگی و پر از اشتباه تنظیم کردند و من هم بدون اینکه بفهمم امضاء کردم من چون دو روزه موقع خرید پول دادم فکر میکردم دو سه روزه پولم را میگیرم متاسفانه الآن سه ماهه دفترخانه نمیاد و میگه قطعی باید بزنیم بعد از سه ماه پیگیری شریکم تازه میگه بنام خودم قطعی زدم تا بتونم بنام املاکی کنم املاکی از اون اول گوشی من را جواب نمیدهد ولی مثل اینکه جواب شریکم را میدهد تا بحال چندین قرار قبل از عید با املاکی گذاشته هر دفعه یه چیزی گفته به نظر میاد میخواهد به کسی بفروشه بعد بیاد دفترخانه در ضمن مبلغ قرار داد حدود 2 میلیارد تو مان میباشد فقط یک میلیون و پانصد هزارتومان بهم داده سه ماه زمین را با هیچی خریده و نه گوشی را بر می داره و شریکم هم ضد و نقیض صحبت میکنه اگر راهنمایی بفرمائید فسخ کنم خیلی عالی میشه

اگر در قررارداد بیع بین دوطرف بسته شده حق فسخ ندارید

در قانون 9 شرط برای فسخ قرارداد تعریف شده که اگه هر کدوم از اینارو داشته باشین میشه قرارداد رو فسخ کرد در غیر اینصورت فقط باید توافق کنین

سلام در صورت توافق بین طرفین و یا شرایط ضمن عقد آن هم در صورتی که عقد بیع جاری شده باشد ، فسخ امکان پذیر است.

سلام فقط با توافق با طرف مقابلتون و در صورت رضایت ایشون میتونید فسخ کنید

حق به هم زدن معامله را «خیار» گویند و خریدار و فروشنده در موارد ذیل می‌توانند معامله را به هم بزنند: فسخ خریدار و فروشنده از مجلس معامله متفرق نشده باشند که این خیار را «خیار مجلس» می‌گویند. یکی از خریدار و فروشنده مغبون شده باشند. (خیار غَبن) طرفین در معامله مقرر کنند که تا مدت معینی هر دو یا یکی از آنان بتواند معامله را به هم بزند. (خیار شرط) فروشنده یا خریدار مال خود را بهتر از آنچه که هست، نشان دهد و طوری رفتار کند که قیمت مال در نظر طرف مقابل زیاد شود. (خیار تدلیس) فروشنده یا خریدار شرط کند که کاری انجام دهد، یا شرط کند مالی را که می‌دهد به طور مخصوصی باشد اما به آن شرط عمل نکند که در این صورت دیگری می‌تواند معامله را به هم بزند. ( خیار تخلّف شرط) در جنس یا عوض آن عیبی باشد. (خیار عیب) معلوم شود مقداری از جنس که فروخته شده، مال متعلق به دیگری است که اگر صاحب آن به معامله راضی نشود، خریدار می‌تواند تمام معامله را به هم بزند یا پول آن مقدار را از فروشنده بگیرد. همچنین اگر معلوم شود مقداری از چیزی که خریدار به عنوان عوض داده، مال متعلق به دیگری است و صاحب آن راضی نشود، فروشنده می‌تواند تمام معامله را به هم بزند، یا عوض آن مقدار را از خریدار بگیرد. (خیار شرکت) فروشنده خصوصیات جنس معینی را که مشتری ندیده است، به او بگوید و بعد معلوم شود آن‌گونه که گفته، نبوده است. در این صورت مشتری می‌تواند معامله را به هم بزند همچنین اگر مشتری خصوصیات عوض معینی را که می‌دهد، بگوید و بعد معلوم شود به طوری که گفته، نبوده است، فروشنده می‌تواند معامله را به هم بزند. (خیار رویت) مشتری پول جنسی را که به صورت نقدی خریده است، تا سه روز ندهد و فروشنده نیز جنس را تحویل ندهد. اگر مشتری شرط نکرده باشد که دادن پول را تأخیر بیندازد و شرط تأخیر جنس هم نشده باشد، فروشنده می‌تواند معامله را بهم بزند اما اگر جنسی که خریده است، مثل بعضی از میوه‌ها باشد که اگر یک روز بماند، فاسد می‌شود، چنانچه تا شب پول آن را ندهد و شرط نکرده باشد که دادن پول را تأخیر بیندازد و شرط تأخیر جنس نیز نشده باشد، فروشنده می‌تواند معامله را به هم بزند. (خیار تأخیر) اگر مورد معامله حیوان باشد، خریدار تا سه روز می‌تواند معامله را به هم بزند. (خیار حیوان) فروشنده نتواند جنسی را که فروخته است، تحویل بدهد. به عنوان مثال، اسبی که توسط فروشنده فروخته شده است، فرار کند که در این صورت مشتری می‌تواند معامله را به هم بزند. (خیار تَعذّر تسلیم)

ففط و فقط توافقی امکان پذیر میباشد

هنگام بیع معامله دیگه حق فسخ نه با شماست نه با فروشنده مگر با شرایطی که در قرارداد ذکر شده باشه مثلا 20 درصد قرارداد در صورت فسخ باید پرداخت کنید یا همین موارد

فسخ هر معامله ایی شرایط خاص خودش را دارد اول اینکه شرایط فسخ در قرارداد چه مواردی عنوان شده. مثلا شرایط پرداختها شرایط تحویل زمین البته مهمترین اصل اسقاط خیارات میباشد. ولی در هر شرایط و هر نوع معامله ایی شرایط فسخ حتما جزو شروط قرارداد باید لحاظ گردد

اگر در قررارداد بیع بین دوطرف بسته شده حق فسخ ندارید مگربنا مفاد قراردادمیتونید فسخ نمایید

سلام فقط با توافق با طرف مقابلتون و در صورت رضایت ایشون میتونید فسخ کنید مگر اینه شرایط زمین را بطور صحیح و کامل به شما نگفته باشن و مشکل دار باشه

سلام اولا اگر قرارداد بيع بين دو طرف بسته شده باشد حق فسخ نداريد مگر بنا به شرايطي كه در قراردادتون ذكر كرده باشيد

سلام اولا اگر قرارداد بيع بين دو طرف بسته شده باشد حق فسخ نداريد مگر بنا به شرايطي كه در قراردادتون ذكر كرده باشيد دوما بهتره با هم توافق نمايد و با توافق فسخ كنيد و اگر فسخ نشد بايد شما كل ثمن قراردادتون پرداخت نمايد