خرید ملک قولنامه ای در مشهد

سلام وقت بخیر ما یه خانه 250متری داخل شهید دستغیب 18داریم قلامه ای براش خریدار میخوایم میخواستم بدونم مشتری هست که همچین خونه ای رو بخواد ؟

سلام اگر مدارک مالکیتی ملک مشکل دارد اصلا خرید انجام ندهید شاید در آینده نه چندان دور فردی با سند قطعی مدعی شود و در نهایت شما متضرر میشوید نحوه تنظیم یک قرار داد کامل اولا سه وظیفه اصلی مشاور املاک در تمام دنیا از نظر قانونی چیست؟ ( تایید و رویت و تصدیق مدارک) 1- مدرک هویتی 2- مدارک مالکیتی 3- مدارک مالیی اینها وظایف اصلی مشاورین املاک است حالا در بحث نگارش بله در مواردی که یک ملک داری ابعاد مشخصات نباشد یا به اصطلاح سند با مشخصات دقیق یعنی ابعاد دقیق مشخص نباشد خریدار باید از مشاور املاک بخواهد که ابعاد ملک رو به همراه موقعیت ان کامل مشخص کند برای یک نمونه ملک به مشخصات شهرستان مشهد منطقه ثبتی 5 طلاب و در بخش 9 داری پلاک اصلی 68 و فرعی 52 به آدرس مشهد بلوار طبرسی شمالی 63 شهید حسینیان دارای پلاک 1 و داری کد پستی ملک 99999 و کد نوسازی 4.15.0.0.0.0 و در منطقه 4 مشهد ناحیه 3و ( در صورت نداشتن پلاک ملک شماره اشتراک برق 165588 ) به مساحت 125 متر عرصه ( زمین به ابعاد دیوار شمالی و حاشبه اصلی ملک 6 متر می باشددیوار جنوبی 6متر و دیوار شرقی 22.8 متر و دیوار غربی 22.8 متر می باشد که دور تا درو داری دیوار اختصاصی 20 سانتی میباشد ومساحت اعیان (ساختمان) ملک 90 متر می باشد که هوایی ملک نیز متعلق به ایشان میباشد و ملک فوق داری امتیاز اب و برق و گاز مجزا می باشد دار سازه دیوار بار بر و فاقد پایانکار می باشد . داری یک خواب به ابعاد 3در4 مترو یک اشبزخانه به ابعاد 3در5 مترو یک سرویس حمام به ابعاد 1.2 در2 متر و wc به ابعاد 1.5در1.5 متر و داری پذیرای با 6در5 متر می باشد( مساحت ها هم قید شود) در پایان شماره سند مادر ملک مثل سند مادر ملک به شماره 12584 در تاریخ 1365 در محضر شماره 00و درفتر00 به شماره00 ثبت شد حالا ملک مذکور موقوفه اولادی جز زمین موقوفه .... است طبق سند اجاره نامه شماره ... و..... در سال .... خلاصه اگر کد رهگیری هم داشت بود قبلا در متن مینویسم دارای کد رهگیری به شماره 11266663 و در پایان به رویت تایید و تصدیق یک خریدار رسید.

سلام شما میتونید از بنگاه های املاک قدیمی اون محل اطلاعات کامل رو ملک رو بگیرید معمولا بنگاه های قدیمی همه رو میشناسن و کمک میکنن بهتون ضمن این که اگر خانواده مورد تایید و قدیمی اون محله هستند با گرفتن تعهدات از آنها ک اگر بعدا مدعی پیدا شد بایستی ضرر و زیان شما رو بدن در عین حال ریسک هست اما اگر شرایط بالا رو انجام دادید هیچ ایرادی هم نداره و میتونید با خیال راحت ملک قولنامه رو خریداری کنید

ارزش نداره

با سلام بعضی از دوستان کم لطفی میکنن شما نسبت به مبلغ پولتون میتونین بخرین البته طبق قوانین خرید خونه قولنامه ای تمامی مدارک خریداران قبلی و سند مادر وجود داشته باشه مشکلی نداره

با سلام بعضی از دوستان کم لطفی میکنن شما نسبت به مبلغ پولتون میتونین بخرین البته طبق قوانین خرید خونه قولنامه ای تمامی مدارک خریداران قبلی و سند مادر وجود داشته باشه مشکلی نداره

ارزش نداره

سلام ریسک نکنید

ملک قولنامه ای با تو ضیحات بالا که دوستان فرمودند اشکالی نداره فقط بهتره ملک رو تصرف بکنید تا مشکلی نداشته باشید

سلام قراردادهای قولنامه ای فقط در زمانی موجه خواهد بود که قراردادهای عقبه قبل از شما موجود باشد. درغیر اینصورت به هیچ عنوان پیشنهاد انجام این معامله را به شما نمیدهم موفق باشید

سلام دوست عزيز ببينيد هر ملكي كه قولنامه اي باشد به هر حال يك سند مادر دارد ببين كه قولنامهاي ابتدايي وصل و متصل به اولي ميشود و ترتيب قولنامها درسته ميتوني بخري و يا چند تا از معتمدين محل كه از قديميا هستند در منطقه كه شهادت بر خريد ميدهند و يا شورا يا دهياري اگه در روستا هست تايد كنند بلامانع است شما ميتونيد املاك قولنامه ايتون سند دار كنيسد فقط ماده 147 ميتونين بگيرين يعني سند تعهدي

خخخ .هیجی که نداره .