آیا قرارداد تمدید خانه بدون پرداخت مبلغ اضافی رهن اعتبار دارد؟

با سلام مستاجری داریم ک موعدش در 19 تیرماه به اتمام می‌رسد. 15 روز پیش قولنامه‌ای در خانه تنظیم کردیم برای تمدید ولی مبلغ اضافه رهن را هنوز پرداخت نکردن و الان به خاطر سر و صدای بیش از حد و بی حرمتی‌هایی که به ما کردند از تمدید پشیمان شدیم و به مستاجر گفتیم که تا موعدش تخلیه کند ولی گفتن من تخلیه نمیکنم هیچکس هم نمیتونه بیرونم کنه. قولنامه تمدید هم چون پولی پرداخت نشده به مستاجر ندادیم . الان ما باید چکار کنیم؟ با این وضعیت کرونا هم که حکم تخلیه نمی دهند. خواهش می‌کنم راهنماییم کنید لج کردند و آسایش نداریم.