اگر کاربری زمین اشتباه در قولنامه درج شده باشد، میتوان ادعای ضرر و زیان نمود؟

سلام من یک زمین را بصورت قولنامه ای با کاربری مسکونی درج در قولنامه خریدم اما بعد یک سال از پایان معامله متوجه شدم کاربری زمین زراعی هست الان از فروشنده شکایت کنم ثمن معامله را باید پس بده یا ضرر و زیان هم به ثمن معامله تعلق می گیره ؟