هزینه رنگ کاری ساختمان بر عهده موجر است یا مستاجر؟

سلام اگر خرابی و کثیفی و تخریب رنگ منزل بر اساس گذشت زمان و اصطحلاک باید مالک بدهد. ولی اگر مستاجر رنگ دیوار ببه علت استفاده نادرست خراب کرده مثل بچه مستاجر مداد رنگی ورداشته و دیوار رنگ کرده و یا توپ بازی که اثراتش در دیوار است وحتی استفاده زیاد مثل دود گردن و.. باید مستاجر بدهد ***در نهایت می توانید توافقی هم باشد مثل هزینه رنگ با مالک و هزینه نقاش با مستاجر ولی معمولا بنده اینگونه محاسبه میکنم که تمام هزینه با مالک در دوره 5 ساله عمر مفید رنگ و قسمتی های که مستاجر خراب کرده مثل اتاق خواب کودک و ... رو از مستاجر میگیرم که عدالت و حق رعایت شود.