خرید قولنامه ای خانه ی سند دار

حتما باید امضای صاحب سند یا صاحب وکالت پای قرار دادتون باشه

سلام اگه امضای صاحب سند یا صاحب وکالت پای قرار دادتون باشه مشکلی نداره

سلام چنانچه واحد خریداری شده از نام صاحب سند وکالت فروش، یا تفویض وکالت داشته باشه شما در آینده بعد از انجام اموراداری و رفع نواقص احتمالی میتونید سند رو به نام خودتون یا هر شخصی که مد نظر شما باشه انتقال بدد، ولی در صورتی که وکالت فروش نداشته باشند شما نمی تونید سند واحد رو انتقال بدید و اون واحد قانونا به نام صاحب سند هست لذا چنانچه در آینده مدعی حقیقی یا حقوقی بنا به دلیل طلب از صاحب سند ادعای داشته باشه میتونه آپارتمان رو طبق قانون توقیف کنه و یا به مزایده بگذارند و شمارو دچار دردسر کنه و شما باید با قولنامه خود به مراجع قضایی مراجعه و اصتلاحاً ورود شخص ثالث داشته و مشکلات قضایی خودشو خواهد داشت ضمنا چنانچه صاحب سند فوت کنه جزء انحصار وراثت ورثه قانونی صاحب سند متوفی و مشکلات خاص خودش خواهد بود .

با سلام خدمت همه دوستان. در تایید فرمایشات دوست خوبمان باید بگم حتما چند درصد از ثمن قرارداد را بصورت توافقی جهت تنظیم سندبه نام خریدار جدید نگهدارن

سلام بله 100% لازمه آن : قرارداد رسمی ممهور شده با مهر اسم و عضویت املاک قبلی که خریداری نموده رویت و تایید شود. و از طریق اداره ثبت استعلام از سند و از شهرداری جهت پایانکار تایید گردد. و ضمنا در قرارداد جدید تعهد دریافت خسارت در صورت وجود معارض به نفع خریدار مکتوب شود.