اجاره نامه قبل از تحویل

توافقی

باید احراز مالکیت قطعی باشد و طبق توافق عمل کنید

سلام شما میتونین تاریخ تحویل ملک به خریدار رو به تاریخ تحویل به مستاجر تغییر بدین در این صورت مشکلی پیش نمیاد

تماس بگیرید09128580192

سلام به اسم مالک که در آن روز مالکیت ملک را دارد تنظیم شود و مبلغ که به عنوان رهن گرفته میشود به ایشان تحویل شود و بعد از فروش در روز تحویل ملک به فروشند قولنامه جدید تنظیم شود و مبلغ رهن نیز به فروشنده جدید انتقال پیدا کند اما به صورت عادی هم با انتقال مالکیت حق اجاره نیز انتقال پیدا می کند . ولی برای این که مستاجر از تغییر مالک اطلاع پیدا کند(با شما هماهنگ شود) و فروشند راضی به ادامه موضوع اجاره باشد بهتر است قولنامه جدید تنظیم شود . ولی در هر صورت بهتر است موقع خرید در قرار داد خرید و فروش ملک را به صورت تخلیه در تاریخ فلان تحویل فروشند شد. مهم ترین نکات در هر خرید و فروش ،اجاره 1- مراجعه به واحد های داری جواز کسب (از وزارت صنعت و معدن و تجارت) داری عضویت در (اتحادیه املاک مشهد) 2- احزار هویت طرف مقابل و احزار مدارک مالکیت و مطابقت آن با ملک و فرد توسط خریدار و فروشند و مشاور املاک 3- ثبت تمام قرار داد ها (قولنامه و اجارنامه و...) به صورت کد رهگیری و پرینتی (در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور) 4- پرداخت وجه (پول،چک و...) فقط درصورت دریافت رسید و( صورت جلسه از طرف مقابل به امضاء دو نفر شاهد) 5- ثبت تاریخ دقیق تحویل ملک به فروشندخ و تاریخ تنظیم سند در محضر (درصورت سند دار بودن ملک) در قرار نوشته شود. سعی کنید این نکات بنویسید ودر تمام معاملات یک بار این نکات را چک کنید. امیدوار این مطالب مفید باشد.

سلام اگر مالکیت خریدار محرض باشد قرارداد اجاره به نام خریدار تنظیم گردد ولی اگر بین طرفین شرایطی در قرارداد نوشته باشند که تا تسویه حساب کامل و انتقال قطعی سند ملک در تصرف مالک اولیه باشد قرارداد به نام صاحب سند تنظیم گرد و بعد از انتقال قرارداد اجاره با متعلقات به خریدار تفویض میگردد