تحویل مورد معامله

باسلام و احترام اگر قبل از تنطیم باشد خیلی بهتر میباشد و کلیه ابهامات رفع میشود.

سلام بله اما باید حداقل تا 80درصد مبلغ کل معامله را از طرف مقابل دریاقت کرده و بعد ملک را به او تحویل دهید (مثال وقتی ملک در ید شماست شما مالک آن هستید ولی وقتی آن را تحویل می دهید و در صورت ایجاد مشکل در پرداخت وجود یک ملک در ید خریدار است و او از منافع ملک استفاده میکند(مثلا اجاره و یا رهن کامل و یا فروش و...) و این شما هستید که حالا باید پیگیری کنید و لی در صورت ملک در دست شما است و خریدار مبلغ را نتواسته بدهد چون برای او منافعی و راه گریزی وجود ندارد او پیگیر این موضوع میشود و در اسطلاح شما سواره او پیدا است. در رهن و اجاره منزل هم همین نکته بسیار مهم است چه بسا بسیاری از مستجر ها که با اندکی رهن مثلا 1 دهم قرار داد و گرفتن کلید از صاحب خانه و اعتماد بی جای(صاحب خانه و یا مشاور مثلا هماسیه ایت و...) باعث میشود طرف 3 ماه بشیند و هزینه رهن و حتی اجاره و قبض را هم پرداخت نکند و کلی خسارت خرابی( مثلا خراب عمدی لوله فاضلاب و...) و در پایان هم کلی گرفتاری برای مشاور و صاحب خانه و...

سلام بله بسته به شرايط عقد قرادادتون دارد كه در چه زمان تحويل و درذ چه زمان تنظيم سند باشد كه ايين توافقات همزمان با عقد قرارداد تنظيم ميگردد

سلام.بله تسلیم مبیع میتواند قبل از تنظیم سند باشد . و خیلی هم بهتره که این اتفاق قبل از تنظیم سند باشه .

بهداد=مشاوراملاک ورامین باسلام واحترام و عرض ادب تسلیم مبیع برای خریدار خیای بهتر و واجب است قبل از انتقال سند رسمی و برای فروشنده درصورتی ایراد ندارد که ثمن موردمعامله را تماما و نقدا دریافت کرده باشد