برای مشاور املاک شدن باید از کجا شروع کرد؟

سلام املاک سعادت ارئاه دهند خدمات تخصصی و نوین املاک در مشهد برای جواز کسب در مشهد معمولا : ((ارائه مدارک و اسناد هم زمان با ثبت نام الزامی است)) 1- تاییدیه پستی ملک ( اداره پست + طابق با نقشه اداره پست ) 2- مدارک مالکیت ( سند ،اجاره خط هولوگرام دار-(قولنامه و کارت ملی و شناسنامه مالک و مستاجر ) 3- ثبت نام در سایت مجوز ها www.G4B.ir 4- اصل و کپی تمام صفحات شناسنامه- کارت ملی – کارت پایان خدمت-مدرک تحصیلی(حداقل سیکل) 5- شش قطعه عکس 3*4 6- اسکن تمام مدارک در روی سی دی با حجم 120 kb , jpg 7- یک عدد پوشه روغنی ((توجه حداقل متراژ 15 متر میباشد)) مراحل بعد 8- بازدید بازرس اتحادیه 9- تایید گواهی امضاء در محضر 10- درخواست گواهی عدم سو پیشینه در پلیس +10 11- ثبت نام کد اقتصادی مالیات و ارز افزوده تا وضعیت 45 12- ثبت نام اولیه+ ورود با کلمه کاربری+تایید مدارک توسط اداره مالیات+ ثبت فرم شروع به کار و ثبت دفترچه مشاغل+ پرداخت حق تبمر+ دریافت کد اقتصادی+ثبت نام ارزش افزوده 13- انجام آزمایش عدم اعتیاد و...(بلوار وحدت) 14- ثبت درخواست بازدید اداره اماکن پلیس+10 15- ثبت نام و شرکت در کلاس و دوره آموزشی مشاورین املاک 16- قبولی در ازمون مربوط و دریافت گواهی نامه 5 ساله 17- تکمیل مدارک مورد نیاز پرونده و بررسی و تایید آن توسط اتحادیه 18- پرداخت حق عضویت 19- صدور جواز گسب و دریافت نرخنامه و برجسب مشاور مورد اعتماد 20- دریافت کلمه عبور و رمز عبور سایت معاملات املاک و هولوگرام 21- دریافت کارت مشاور املاک 22- . 23- . 24- . لوازم مورد نیاز جهت بازرسی از مکان 1. میز و صندلی اداری 2. کپسول اطفاء حریق 3. گاوصندوق 4. دوربین مدار بسته 5. کامپیوتر و پرینتر 6. جعبه کمک اولیه 7. نام املاک با تابلو(( نئون یا ال د ای)) 8. حداقل متراژ مفید 15 متر و برای اینکه یکمشاور خوب بشوی بهتر اولان بدونی وظیفه یک مشاور املاک چیست و دوم هم در تمام قرار داد این نکات رعایت کنی و با هیچ کس هم رو درواسی نداشته باشی سلام سوال بسیار خوب کرده اید معمولا بیشتر املاک در تنظیم قولنامه بسیاری ار نکات را رعایت نمی کنند چون یا سواد کافی رو ندارند تا با مفاهیم تخصصی کار کنند یا به علت عدم آموش دقیق بدون اطلاع از شیوه حرفهای قرار داد ها رو تنظیم کی کنند. نحوه تنظیم یک قرار داد کامل اولا سه وظیفه اصلی مشاور املاک در تمام دنیا از نظر قانونی چیست؟ ( تایید و رویت و تصدیق مدارک) 1- مدرک هویتی 2- مدارک مالکیتی 3- مدارک مالیی اینها وظایف اصلی مشاورین املاک است حالا در بحث نگارش بله در مواردی که یک ملک داری ابعاد مشخصات نباشد یا به اصطلاح سند با مشخصات دقیق یعنی ابعاد دقیق مشخص نباشد خریدار باید از مشاور املاک بخواهد که ابعاد ملک رو به همراه موقعیت ان کامل مشخص کند برای یک نمونه ملک به مشخصات شهرستان مشهد منطقه ثبتی 5 طلاب و در بخش 9 داری پلاک اصلی 68 و فرعی 52 به آدرس مشهد بلوار طبرسی شمالی 63 شهید حسینیان دارای پلاک 1 و داری کد پستی ملک 99999 و کد نوسازی 4.15.0.0.0.0 و در منطقه 4 مشهد ناحیه 3و ( در صورت نداشتن پلاک ملک شماره اشتراک برق 165588 ) به مساحت 125 متر عرصه ( زمین به ابعاد دیوار شمالی و حاشبه اصلی ملک 6 متر می باشددیوار جنوبی 6متر و دیوار شرقی 22.8 متر و دیوار غربی 22.8 متر می باشد که دور تا درو داری دیوار اختصاصی 20 سانتی میباشد ومساحت اعیان (ساختمان) ملک 90 متر می باشد که هوایی ملک نیز متعلق به ایشان میباشد و ملک فوق داری امتیاز اب و برق و گاز مجزا می باشد دار سازه دیوار بار بر و فاقد پایانکار می باشد . داری یک خواب به ابعاد 3در4 مترو یک اشبزخانه به ابعاد 3در5 مترو یک سرویس حمام به ابعاد 1.2 در2 متر و wc به ابعاد 1.5در1.5 متر و داری پذیرای با 6در5 متر می باشد( مساحت ها هم قید شود) در پایان شماره سند مادر ملک مثل سند مادر ملک به شماره 12584 در تاریخ 1365 در محضر شماره 00و درفتر00 به شماره00 ثبت شد حالا ملک مذکور موقوفه اولادی جز زمین موقوفه .... است طبق سند اجاره نامه شماره ... و..... در سال .... خلاصه اگر کد رهگیری هم داشت بود قبلا در متن مینویسم دارای کد رهگیری به شماره 11266663 و در پایان به رویت تایید و تصدیق یک خریدار رسید.

سلام دوست عزیز شغل مشاورین املاک یک شغل عالی و لی پر از مسولیت است اگر علاقه و عاشق کار باشین در هر کاری انسان موفقه و لازمه یک مشاور خوب اینه که در مرحله اول صداقت و امانتدار خوبی باشد و شما برای ورود به این شغل باید ابتدا سعی کنید به روز اموزش ببینید و در کنار مشاورین فعالی که متخصص و نامی در منطقه هستند کار کنید که حداقل در این فرصتی که دارین فعالیت میکننید هم دانش و هم اشنایی با موقعیت و شرایط روز بازار و فرا گیری نوع اسناد و غیره تا بتونی بعد از اموزش و یاد گرفتن در هر منطقه که موقعیت و شرایط لازم داشتین دفتر بزنید با تشکر

سلام دوست عزیز حس خوبتون رو خریدارم در مرحله اول شما میبایست چند سالی برای یک مشاور املاک کار کنین تا فنون کاسبی رو یاد بگیرید و در واقع پخته شوید بعد از اون که یک مشاور خوب و خبره شدین میتونین تصمیم بگیرین که برای خودتون املاک بزنین یا اینکه برای شخص دیگری با درصد مشخص کار کنین