خرید یک ملک با وام جانبازی

سلام من یک آپارتمان خریداری کردم که دارای وام جانبازی بود نتونستم سند بزنم بخاطر وام و وکالت رسمی و مبایعه نامه از شخص فروشنده دارم حالا صاحب اصلی فوت شده و وارث میگن که اول وام و تسویه کنید تا ما سند بزنیم سوال من اینه که اگه ما تسویه کنیم اونا میتونن برن سند بزنن و خونه رو تصاحب کنن یا خیر؟