مشکلات مربوط به خرید و فروش زمین در طرح های شهرداری

با سلام زمینی داریم با سند ششدانگ و کاربری مسکونی که حدود 10 ساله که قصد فروش زمین را داریم اما هربار شهرداری به بهانه احداث جاده ،خیابان وغیره ممانعت میکنه و زمانیکه مشتری میره برای استعلام وخرید به بهانه احداث خیابان جوابش میکنن و بعد از مدتی دوباره میگن که طرح کنسله میتونین بفروشین و باز هم همین داستان تکرار میشه ،جدیدا هم که میخاستیم بفروشیم گفتن که تو طرح ساخت میدان قرار گرفته برید شکایت کنید وخسارت بگیرید،حالا سوال بنده اینه چنانچه ما شکایت کنیم و بعد طبق معمول دوباره بگن کنسله باید چه کنیم ،اصلا این قضیه شکایت و گرفتن خسارت چه مدت طول میکشه و مراحلش چیه ؟ لطفا راهنمایی کنید با توجه به احتیاج ضروری که به پول این ملک داریم باید چکار کنیم ؟ ممنون