تفکیک سند ملک

باعرض سلام منزل ما سال 11390ساخته شده و بصورت 3دانگ ,33دانگ بنام پدر و مادر هست. رفتم برا تفکیک گفتن اول باید سند تک برگ بگیری اینکار رو کردیم دوباره رفتم برا تفکیک گفتن اول تفکیک بنام پدر و مادر صادر میشه بعد اگر خواستند بنام بچه ها باشه دوباره بنام اونا صادر بشه آیا این رویه درسته یامنو اشتباهی راهنمایی کردن. و باتوجه بابنکه 3تا پارکینگ و 4واحدبامتراژ حدود 53متر هست تفکیک اینجا چقدر هزینه داره