شرایط فسخ معامله ملک از طرف فروشنده چیست؟

سلام ملکی را خریداری نموده‌ام، شامل سه سند. فروشنده در زمان مقرر و مشخص باید در دفترخونه با انتفال سه سند باقیمانده پولش را دریافت میکرد و بدهی‌های خود بابت ملک به یکی از ادارات دولتی پرداخت میکرد. بابت دو سند استعلام‌های مربوط را به دفترخونه تحویل داده. نه سند سوم حاضر هست، نه بدهی خود را پرداخت کرده. اون هم بعد از سه ماه از زمان مقرر املاک. سه گانه 9 ماه قبل تحویل گرفته‌ام. آیا فروشنده میتونه معامله را فسخ کند؟