ایا موقع فروش سرقفلی مغازه تجاری دیوارها هم جز متراژ محاسبه می شود؟

معمولا در سرقفلی باید فصای مفید محاسبه ومبنا قرار بگیرد مثلا یک مغازه شما قدیم ساخت دارین که فضای مفید ان20 متر و در سند عرصه واعیان ان 28 متر درج شده حال شما قصد نوسازی دارید و دیوارهای باربر قدیمی برداشته وبه علت اسکلت بندی تمامی دیوارها 20 سانتی ویا ده سانتی اجرا میشه حال فضای مفید العان شده مثلا 25متر ودر سند عرصه واعیان همان 28 متر است با این تفاوت که 5متر از فضای دیوارها به فصای مفید اصافه شده که اگر ما در سند اجاره نامه دیوار محاسبه کنیم در پایان نمیتوانیم مابه تفاوت ان را بگیریم ولی سند اجاره مفید بعد ساخت وساز متر میشه ومشخص میشه که 5 متر به مفید اصافه شده که مالک میتواند هم مابه تفاوت قبل وبعد ساخت را محاسبه وهم ارزش 5 متر را هم مطالبه کند

سلام بی زحمت شمارتون رو ارسال کنید

سلام معمولا در مورد سرقفلی اصلی ملک و تجاری ملک در شهرداری بله محاسبه میشود ولی برای اجاره نه محاسبه نمی شود

سلام دوست عزیز طبق سند محاسبه و معمولا ثبت از دیواربه دیوار محاسبه میکنه