مشکلات حقوقی مربوط به خرید ملک معارض

سلام بنده ویلایی در چمستان خریدم 3 سال پیش که چون اطلاعات کافی نداشتم، فقط قولنامه در بنگاه نوشتیم. بعدا ویلا را گرفتم و معامله تمام شد. فهمیدم که باید مهر شورا بزنم. رفتم شورا، رئیس شورا گفت که پسر عمویش معارض این ویلا است. بعد که رفتم از صاحب قبلی ویلا پرسیدم، گفتند که اونها شکایت کردن. چند بار و به دادگاه تجدید نظر هم رفتن ولی رای دادگاه با ما بوده و مدارک و رای دادگاه به بنده داد. وقتی که به شورا رفتم و مدارک را نشون دادم، در جواب گفتند که ما به دیوان عالی شکایت کردیم. الان 6 سال است که از این موضوع گذشته. دوباره چند روز پیش رفتم شورا، باز هم گفتند که پرونده چند وقته دیگه در دیوان تکلیفش معلوم میشه. الان سوالم اینه: اگه بخوام برای سند اقدام کنم، نیاز به مهر شورا دارم یا نه؟ در ضمن چندتا ویلایی بغل دست ما سند رسمی گرفتند.

کاربر مهمان

4 سال پیش

1 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌ است.

مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
املاک سعادت ((ارائه خدمات تخصصی و نوین املاک در مشهد) کارشناس و مهندس در امور ملکی سلام بارها و بارها در همین سایت و سایت دیگر درمورد نحوه خرید در بافت روستای اطلاع رسانی کرده ام *** در زمان خرید در بافت های روستای قولنامه شما باید زیر نظر شورای روستا تایید شود چون در بافت روستاها شوراهای روستا در مثل و حکم اداره ثبت وشهرداری کلانتری شورای حل اختلاف و.. هستند ( خلاصه برای هر کاری باید بهش مراجعه کنید اگر ملک دارد چه بهتر اول باهش مشورت کنید و ازش کمک بگیرد ) در مورد شکایت و ... چون شما مدرک مستند دارد(مدارک و اسناد برای اثبات مالکیت 1- سند 2- قولنامه و یا اجارنامه انتقال از موقوفه به مالک 3- بنچاق و هر نوع قرار داد دست نویس 4-شاهد و مطلعین محله و... 5- در ید بودن ملک ( یعنی ملک درتصرف بودن مثل محل زندگی محل کار و یا کشاورزی و...) ) اعتبار مدرک نوشته بالاتر از استشهاد است و مالکیت شما مشکلی ندارد درمورد سند و.. هم میتوانید با شورای روستا توافق کنید و در بیشتر موارد اگر شورای روستا به خواطر طرف مقابل گره شماره رو باز نمیکنه میتوانید کمی صبر کنید شاید در انتخابات بعدی شورای روستا عوض شود و... خلاصه با توجه به تجربه بنده اگر بنده به جای شما بودم ملک فوق را بعد از اثبات مالکیت میفروختم و در جای دیگر ملک خریداری میکردم . ( در تایپ احتمال اشتباه تایپی وجود دارد به علت سرعت ) 09154924213 مهندس ظفریاری ثبت کلیه قرار داد های معاملاتی به صورت اینترنتی ((کد رهگیری و هولوگرام)
4 سال پیش

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.