شرایط فسخ قرارداد خرید ملک چیست؟

سلام و عرض ادب خدمت شما خدمتتون عرض کنم من روز پنج شنبه ساعت 1 برای خرید زمین فاز 3 گلبهار به یکی از بنگاه‌های املاک در گلبهار رفتم. طی صحبت‌هایی که بین من و دوستمون شد، قرار شد یک قطعه زمین به قیمت 40 میلیون خریداری کنم. من مبلغ 500 هزار تومان بیعانه پرداخت کردم که دوستمون برای کارهای استعلام انجام بده. حالا من به‌ خاطر پاره‌ای از مشکلات صرف‌نظر کردم. بعد به این بنده خدا روز جمعه ساعت 10 شب تماس گرفتم گفتم نمیخوام .این بنده خدا حالا میگه من مبلغ 450 هزار تومان خرج کارتون کردم. در روز تعطیل. حالا من باید چکار کنم؟ ممنون و سپاسگذار از شما.