مراحل قانونی تفکیک ملک موروثی به چه نحو است؟

سلام. ما حدود ده نفر هستیم که از یک پاساژ تجاری که سهم الارث بوده زمینش و بعد ساختیم، سهم داریم و مقدار سهم هرکدام در سند جدا مشخص شده است. الان میخوایم مغازه ها رو تفکیک کنیم. مراحل قانونی و هزینه ی این کار چقدر میشه؟ اگر یکی دو نفر مخالف تفکیک باشند هم امکان پذیر هست تفکیک کردن؟ هزینه ی زمین ملک حدودا 150 میلیارد ارزش دارد