در کدام حالت از ملک ما ارزش افزوده و سهم بیشتری به مالکین خواهد رسید؟

با سلام و ارزوی سلامتی برای شما ملکی با چند واحد قدیمی ساز به مساحت 500 متر مربع که مصمم به مشارکت هستیم ، با ضوابط 5 طبقه را اگر تخریب کرده و به دو قطعه 250 متری تفکیک کنیم ، و بعد مشارکت کنیم ، در کدام حالت ارزش افزوده و سهم بیشتری به مالکین اولیه خواهد رسید .منظورم در حالت 500 متر قدیم ساز یا 250 متر .