انتقال مبایعه نامه به نام شخص دیگر

سلام اگر یک مبایعه نامه به اسم فردی نوشته شود یعنی خریدار بعدا خریدار مراجعه کند و بگوید مبایعه نامه را از اسم من به اسم دیگری مثلا همسرم انتقال بدین و مراحل استعلام دارایی به اسم همسرم باشد آیا ممکن است در ظهر مبایعه نامه صورت جلسه شود و اسم خریدار به اسم دیگر تغییر یابد و مدارک دارایی به اسم نفر دوم گرفته شود؟ در ضمن کد رهگیری چه می شود آیا باید باطل شود و به اسم نفر دوم گرفته شود؟