متراژ آپارتمان وکالتی بر چه اساسی محاسبه میشه؟

متراژ اپارتمانهاي وكالتي معمولا مشخصه دقيقي ندارد وبنا بر توافق در قولنامه محاسبه ميگردد ولي اگر تفاوت فاحشي داشت حتما مورد اعتراز خريدار است بطورمثال اپارتماني رادر قرارداد حدود75 متر توافق كرده اند ولي متراژ ان 60متر است اينجاست كه اختلاف متراژ خيلي است وبايد بر اساس ثمن معامله تقسيم بر متراژ 75متر تفاوت 15متر را بدست اورد

با سلام- در آپارتمان های وکالتی معمولا متراژ از روی پشت بام محاسبه میگردد یعنی متراژ آپارتمان بر حسب متراژ پشت بام که مشاعات مثل آسانسور و راه پله و دایکت نور گیر محاسبه میگردد و در مورد اختلاف متراژ در قراردادهای وکالتی معمولا حدودا متراژ نوشته میشود مثال حدود 75 متر حدود 90 متر که به این بدین منظور است که ممکن است چند متر کمتر یا بیشتر باشد......

در پاسخ به سوال شما قبل از هرچیز باید خاطر نشان کرد که مطابق ماده22 قانون ثبت مصوب سال 1310 و تاکید موکد رویه و بخشنامه قوه قضائیه قانون صرفا مالک دارای سند رسمی را به مالکیت اموال غیرمنقول به رسمیت می شناسد به همین دلیل و به طریق اولی رویه قانونی برای مخاسبه متراژ این املاک وجود ندارد و صرفا با حفظ رویه املاک مستند بین متعاملین قابل محاسبه است.در مورد فسخ در صورت عدم تطابق متراژ قیدشده در مبایعه نامه با متراژ سند رسمی می توان (در صورتی که مصداق "غبن فاحش" نباشد) با تنظیم دادخواست و ارائه ادله مابه التفاوت قیمت متراژ را از فروشنده درخواست کرد.