مشکلات مربوط به خرید و فروش ملک

سلام من در تاریخ 99/7/3 آپارتمان فروختم به مبلغی که خودم خواستم نه. من 1050 گفته بودم نقدی و اونا چهار پنج نفر منو دوره کردن و 1030خریدن و قرار بود نقدی. ولی متأسفانه تا فهمیدم چک میدن زدم بیرون و اونا با هزار دروغ منو داخل بنگاه آوردن. سه فقره چک دادن که من قبول‌دار نشد.م گفتم چک خودتون باید باشه و اونا گفتن چک اولی برا 7/5 نقد هست به مبلغ چهارصد و خورده. مابقی 7/22 مبلغ سیصد هزار و خورده. الباقی هم که صد و خورده بود، در دفترخانه داده شود و مبلغ 10 میلیون هم از چک‌ها کم بود، ریختن به حساب و بنگاهی چکها را ورداشت و داخل قولنامه هم مبلغ کلی نوشته بودن. گفت چون دیر میشه بعدا مینویسم و تا شنبه من صبح رفتم چک بگیرم ولی تا شب پیداش کردم. چکها را گرفتم، دیدم چکها عوض کردن. تاریخ پنجم شده بود دهم و 7/22 هم مبلغش شده صد و سی و پنج میلیون و سیصد و خورده هم شده 8/10 و چک اولی که نقد بود، برای خودش نبود. مبلغ چهارصد و خورده شده 500 میلیون در وجه من و تاریخ 7/10. من قبول نکردم. گفتم اینا عوض شده. گفتمش فسخ میکنم. او هم گفتم فردا تاریخش درست میکنم. ولی با عجله فردا دو فقره چک سریع داد رفت. من نگاه کردم دیدم درست نشده، گفتم من فسخ میکنم و هم به خریدار زنگ زدم گفتم من نمیدم و فسخ میکنم. او هم گفت زنگ بنگاه بزند. من چکها را و مبلغ ده میلیون که داده بودن، ده تومن را با چک خودم در وجه خریدار بابت فسخ آپارتمان نوشتم. تاریخشم برای 7/5 زدم. با یک دست نویس تحول بنگاه دادم. ولی متأسفانه هنوز نیومدن فسخ کنن و من هم هیچ مبلغی نگرفتم. زنگ زدن گفتن میرن دادگاه 48 ساعته خونه را میگیرن. لطفأ راهنماییم کنید.