نصب آسانسور در آپارتمان 4 طبقه و عدم رضایت یک واحد از 8 واحد

با سلام مشخصات آپارتمان: 4 طبقه، 8 واحدی، 13 سال ساخت، سنددار در قسمت راه پله امکان نصب آسانسور وجود ندارد ( کوچک بودن فضا). به همین دلیل تنها راه ممکن نصب آسانسور شیشه ای در قسمت نما می باشد که به علت بزرگ بودن تراس ها‌( حدود 2*1.5 مترمربع برای هرواحد، چسبیده به هم) درب ورودی ساختمان در تراس باز خواهد شد. یکی از واحدهای طبقه اول به دلیل مسدود شدن قسمتی از تراس و پنجره با این کار مخالف می باشد. از لحاظ فنی تاییدیه گرفته شده اما واحد اول قدمت ساختمان را هم یکی دیگر از دلایل مخالفت خود می داند. سوال: 1- آیا باوجود یک واحد مخالف امکان نصب آسانسور برای ما وجود دارد؟ روش اقدام چگونه است؟ 2- آیا نصب آسانسور در نما باوجودتغییرات در قسمت تراس ها و نمای کلی ساختمان و شاید کمی مزاحمت برای پارکینگ ماشین ها، مقرون به صرفه بوده و موجب افزایش قیمت واحدها خواهد شد؟

سیدمحمد علوی

7 سال پیش

5 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌اند.

مرتضی منتظری
املاک هنرستان
نمیشه باید همه رضایت داشته باشند
7 سال پیش
مهندس قربان پور
کارگزاری سراسری املاک پدیده
با سلام رضایت همگی شرط است
7 سال پیش
مهندس محمد بیداری
دپارتمان مسکن بیداری
رضایت همگی شرط است
7 سال پیش
محمد رضا ثانی
املاک ثانی
نمیشه باید همه رضایت داشته باشند
7 سال پیش
حسام لرد
مسکن نشیمن
درود در خصوص سوال اول: طبق ماده 4 قانون تملک آپارتمان ها، چنانچه مجموع مساحت آپارتمان های طبقه دوم، سوم و چهارم از طبقه اول بیشتر باشد مخالفت مالک طبقه اول تاثیری نداشته و مالکین طبقات دو، سه و چهار می توانند از طریق پیگیری قضایی حق السهم مالک طبقه اول را به همراه خسارت احتمالی وصول کنند. البته این مورد تنها شامل ساختمان هایی می شود که محل قرار گیری آسانسور از پیش تر تعیین شده است و در مورد شما به دلیل کسر قسمتی از تراس هر واحد این، بحثی به مراتب پیچیده تر میباشد. در نهایت رضایت همه افراد برای گرفتن فضای اختصاصی در واحدشان الزامی است. سوال دوم: چنانچه در حال حاظر هم برای پارک خودرو بصورت اختصاصی مشکلی دارید پس دراینصورت بعداز احداث آسانسور هم همین مشکل را خواهید داشت. لذا وجود آپشنی مانند آسانسور تاثیر زیادی در قیمت و کیفیت آپارتمان ها (مخصوصا واحدهای طبقه 3و4) خواهد داشت. قطعا با افزایش قیمت همراه خواهد بود. موفق باشید
7 سال پیش

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.