تفاوت بنچاق و سند چیست

سند بنچاق سندی است که توسط ریش سفیدها و علمای دینی امضا و تایید میشد در گذشته

لطفاً تماس بگیرید

قبلا بنچاق به سندی عادی که قبل از تصویب قانون ثبت نوشته می شد اطلاق میگردید . این سند معمولا توسط کاتبین و اشخاص باسواد نوشته میشد و توسط معتمدین و علمای دینی مهر و امضاء می گردید و اشخاص برای اثبات مالکیت خود به آن متوسل و استناد میکردند بعد از اجرای قانون ثبت بنچاق به سندی گفته میشود که پس از نقا و انتقال ملک توسط دفتر اسناد رسمی تنظیم می گردد و حاوی تمام جزئیات و متعلقات و مشخصات ملک می باشد.مانند قید شماره های مربوط به آب و برق و تلفن و غیره و مطالبی در بنچاق نوشته می شود که در دفترچه مالکیت نیست و برای دسترسی به مشخصات ملک بهتر است در هنگام انجام معامله محتویات بنچاق مورد بررسی قرار گیرد ماده ی ۱۲۸۴ قانون مدنی سند را چنین تعریف نموده است((سند عبارت از هر نوشته ای مه در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد)) سند که یکی از ادله اثبات دعوی است به اسناد عادی و اسناد دعوی تقسیم میشود ، علاوه بر آن اسناد دیگری تحت عنوان اسناد تجاری در قانون تجارت تجارت آمده است که شامل اسناد بهادار و اسناد مالی است که شامل برات ،چک و سفته میباشد ولی بحث ما راجع به اسنادی است که در ارتباط با مسائل ثبتی می باشد. ماده ۱۲۸۷ قانون مدنی – اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک و یا دفاتر اسناد رسمی یا در نزد مامورین رسمی در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشد رسمی است و به ان سند گويند