ایا میتوان با داشتن نسخه سفید امضا مبایعه نامه فسخ شده به بهانه عمل نکردن من به مفاد قرارداد از من هزینه حق فسخ را مطالبه کند؟

با عرض ادب و احترام بنده جهت خرید یک قطعه زمین کشاورزی به یک املاکی مراجعه نمودم، فروشنده زمین خود املاکی بوده ،مبایعه نامه دو نسخه ای بود نسخه اول مبایعه نوشته شد و من و اون امضا و اثر انگشت زدیم و یک نسخه هم سفید امضا همراه با اثر انگشت طرفین موند که قرار شد اون هم مثل نسخه اول تکمیل کنه و هنگام پایان معامله تحویل طرفین بشه . و هر دو نسخه مبایعه نامه هم در املاک امانت ماند تا واریزی ها انجام بشه و فقط من یک کپی از مبایعه نامه گرفتم . که بعد از چند روز به دلیل کمبودهایی که مدارک زمین داشت ، معامله ناتمام ماند و بعد من در همان املاکی یک قرارداد جدید خرید زمین با شخص دیگری منعقد کردم و این معامله جدید کامل انجام شد . بعدکه جهت تعیین تکلیف اون مبایعه اولی و ابطال اون رفتم ، املاکی ادعا نمود که بعد از نا تمام موندن معامله نسخه پر شده وسفید امضا را پاره و امحا کرده است . البته من چون خودم کپی اون مبایعه نامه را داشتم از اون خواستم بر روی آن بنویسید که باطل شده و مهراملاک را هم زد. از شما بزرگواران سوال داشتم اگر به هر دلیلی اون نسخه سفید امضا را نگه داشته باشه و خدای نکرده در آینده آن را با مشخصات یک زمین یا ملک دیگر و با هزینه زیاد تکمیل نماید و با گذاشتن حق فسخ برای آن ، آیا می تواند به بهانه پرداخت نکردن هزینه زمین و عمل نکردن من به مفاد قرارداد از من شاکی و هزینه حق فسخ را مطالبه کند؟ و سوال بعد اینکه اگر هیچ هزینه و چکی توسط خریدار به فروشنده داده نشود ، فروشنده می تواند درخواست هزینه حق فسخ کنه .