مشاوه جهت معاوضه ملک فرامرزعباسی با ملکی در بلوار فردوسی مشهد

باسلام . ملک 290 متری تراکم بالا در اوایل فرامرز تراکم زیاد دارم .سوال من اینه 1 - باتوجه با اینکه من میتوانم 1100 متر پروانه در 6 طبقه بگیرم اگر این ملک رو که 5 میلیارد قیمت داره بسازم و بعد بفروشم ایا سود حاصله بیشتر از خرید ملک 400 متری حدود 9 میلیارد حاشیه بلوار فردوسی هست . 2 - با توجه به اینکه اکثر بناهای بلوار فردوسی قدیمی ساز هستند و سازه بتنی حدود 30 سال دارند ایا واقعا خرید ملک های بتنی به این صورت صحیح است چون شنیدم از لحاظ تعمییرات و لوله های اب و.. مشکلاتی دارند. 3 - من اصلا به دید درامد به بلوار فردوسی نگاه نمیکنم و فقط زمین بزرگتر حدود 400 متر سمت ابن سینا و حاشیه رو دوست دارم ایا این معاوضه به خاطر فقط علاقه اشتباه است . ممنون