محاسبه کمیسیون معاملات ملکی چگونه است؟

سلام معمولا 40 -30درصد بنگاه اول و 60 -70درصد بنگاه که قرار داد تنظیم می کند چون باید مالیات بدهد و مسئولیت قرار را نیز بر عهد دارد... ((املاک سعادت )) ( مهندس و کارشناس و مشاور ) **** ارائه دهند خدمات تخصصی و نوین املاک در مشهد**** ****متاسفانه در هر شهر ایران و هر محله و منطقه و حتی روستاهای تعداد زیادی املاک و بنگاه املاکی وجود دارند که هر روز روبه افزایش هستند که بدون داشتن تخصص و دانش کافی و اموزش در مورد نحوه تنظیم قرار داد البته بدون جواز کسب و صلاحیت قانونی در حال تنظیم قرار دادها دست نویس ملکی هستند و بیشتر مشتری ها فقط با اکتفا به دیدن یک تابلو که گپی رنگی نصب شده به عنوان جواز به چنین املاکی اعتماد می کنند( درصورتی که چنین کپی رو میشود به راحتی تهیه کرد ) و با تنظیم قولنامه دست نویس( که به راحتی به قیمت 60 هزارتومان هر دست برگ ها) سرمایه یک عمر تلاش خود را دریک معامله از دست می دهند و بعد از شکایت تاز متوجه میشوند چه کلاه بزرگی سرشان رفته است چرا که بیشتر این املاک حتی از 3 وظیفه مهم خود خبر ندارند که 1- اهزار هویت طرفین قرار داد ( کارت ملی و شناسنامه وکالت نامه برگ انحثار وراثت و.. ) و 2-احزار مالکیت مالک ملک با توجه به نوع مدارک ملک ( سند قولنامه ... و3- نگارش کامل توافقات ترفین قرار داد با مشخصات کامل ملک و نحوه پرداخت مالی نحوه تحویل ملک و مشخصات کامل ملک اعم از کد ÷ستی ملک و کد نوسازی و ادرس ثبتی ادرس شهری و... رو ندارد . ++++عزیزان نحوه درست و اصولی تنظیم قرار داد ملکی را با ما تجربه کنید++++ آشنایی با الزام دریافت کد رهگیری در زمان عقد قرار داد (خرید ،فروش) و (اجارنامه) همانطور که می دانید در گذشته معاملات و قراردادهای ملکی به صورت دست نویس و پیش بنگاه ها و مشاوران املاک انجام می شد اما به دلیل اینکه دولت بتواند از لحاظ سطح قیمت ها و میزان معاملات آمارهای دقیقی از بازار مسکن بدست بیاورد در سال 1387 بخشنامه ای صادر کرد. که از سال 87 به بعد قراردادهای دست نویس دیگر فاقد اعتبار شد و قانون مشاوران املاک را از تنظیم قراردادهای دست نویس منع کرد. (( مشاورین املا ک مجاز که عضو اتحادیه املاک می باشند . باید کلیه قراردادها را در سایت ثبت معاملات واملاک کشور ثبت و بعد پرینت متن قرارداد راه به همراه کد رهگیری و هولوگرام مخصوص که به امضای طرفین قرار داد و دوشاهد رسید همراه با مهر و امضا متصدی مشاور املاک به طرفین ارائه دهد و گرنه تخلف صنفی شناخته میشوند معمولا مشتری می توانند به اتحادیه املاک شهر مربوط مراجعه کنند و شکایتی تنظیم کند در رابطه با موضوع ((عدم تحریر قرارداد سیستمی قولنامه با کد رهگیری)) بعد اتحادیه املاک و کمیسیون بازرسی شکایت مشتری را سریعا پیگیری می کند در کوتاه ترین زمان ممکن ، در 2 حالت 1- اگر مشاور املاک داری مجوز باشد قرار داد را پرینتی تنظیم میکند و.. و رضایت مشتری حاصل و در صورت که املاک فاقد مجوز باشد اخطار ماده 27 در رابطه با پلمپ املاک غیر مجاز دریافت می کند.)) دریافت قولنامه با کد رهگیری چه مزیتی دارد؟ 1-قابلیت استعلام قولنامه شما از تمام کشور ( با کد ملی و کد رهگیری) 2-تضمین امنیت معامله شما ( عدم امکان دستکاری در متن قرار داد و...) 3-تنظیم و ثبت کامل متن قرار داد با توجه به اجباری بودن پر کردن ایتم های الف-مشخصات دقیق آدرس ملک مثل شهر، منطقه ثبتی ، بخش ثبتی ، پلاک اصلی ، پلاک فرعی ، کد پستی ملک ، ب-مشخصات دقیق طرفین قرار داد و... پ- درج قیمت و نحوه پرداخت توسط خریدار در چند مرحله و با تاریخ دقیق و درج شماره چک و...ت-درج تاریج ثبت قرار داد تاریخ تحویل و تاریخ تنظیم سند ملکث-اخذ 15 امضاء و اثر انگشت به جای 3 امضاء و اثر انگشت ،الزام حضور دو شاهد 4- بهترین وآسان ترین راه شناخت مشاورین املاک مجاز از طریق سایت ثبت معاملات واملاک کشور به آدرس www.iranamlaak.ir منو استعلام 1-کد رهگیری و کد ملی 2- از طریق ارسال کدملی # کد رهگیری به سامانه 110203001 ((املاک سعادت مشهد)) ****اخذ قولنامه با کدرهگیری 4برگی پرینتی هولوگرام دار اصلی در مشهد ( شهر های اطراف با سند)*** تنظیم کلیه قراردادهای و قولنامه ها و اجاره نامه با کدرهگیری در سامانه ثبت معاملات املاک کشوری به صورت کامپیوتری ، پرینتی با کد رهگیری و هولوگرام( کاملا قانونی و دقیق ) ++++عزیزان نحوه درست و اصولی تنظیم قرار داد ملکی را با ما تجربه کنید++++ معاملات توافقی ، خرید، فروش رهن و اجاره ،تمدید قرارداد اجارنامه با کد رهگیری برای ارائه به ادارات و سازمان و ( اتحادیه ها / درخواست جواز کسب) (ثبت شرکت و کد اقتصادی و بانک + دارالترجه و سفارت تعویض پلاک خودرو دفاتر خدمات و پلیس +10 دادسرا و شورای حل اختلاف نظام مهندسی شهرداری ***مهم(( طبق قانون رعایت موارد زیر جهت ثبت قولنامه و اجاره نامه با کد رهگیری الزامی است .)) 1- حضور طرفین قرار داد در دفتر املاک ( فروشنده و خریدار ، موجر و مستاجر) جهت امضاء الزامی است. 2- اصل مدارک هویتی طرفین (کارت ملی و شناسنامه) به همراه کپی 3- اصل مدارک مالکیتی(سند و قولنامه خرید ملک) کپی جهت بایگانی مدارک الزامی. 4_تایید کدپستی ملک (اداره پست منطقه) @ زمان ثبت قولنامه و اجاره نامه با کد آنی کمتر از 1ساعت در حضور شما توسط مشاور املاک . ((املاک سعادت)) مشهد ،پنجتن 81، داخل 81 ، جنب پلاک 45 09154924213 0513_2134316 مدیریت :مهندس ظفریاری

سلام دوست عزیز ان شخصی که مشتری رو معرفی نموده سمت مشتری و شخصی هم که مالک معرفی نموده سهم مالک و گاها نیز طبق توافق هر مبلغی که فرونده و خریدار پرداخت میکنند بین دو مشاور تقسیم میشود به صورت مساوی جهت کسب اطلاعات بیشتر میتوانید از طریق پیج اینستا ما را دنبال نماید @amlakmobinmashhad سعید طیبی 09153008534 09357913006