آیا بدون داشتن پایان کار امکان اخذ سند وجود دارد؟

سلام در املاک و اپارتمان پیش فروش بارها و بارها بیان کردم که دوستان در چنین مواردی باید قرار خرید طوری تنظیم کنید که 3 نکته مهم زمان اولین ÷رداخت زمان تحویل ملک و زمان و تاریخ صدور سند مشخص باشد و برای هر 3 زمان هم خریدار مبالغی از ثمن معامله رو نزد خود و جهت ترقیب فروشنده و سازنده نگداری کند و وجه الترام و خسارات روزانه هم تنیم کند در صورد عدمانجام تعهد و صدور سند در زمان مشخص ولی انچه مهم درمورد نحوه تنظیم ایت قرار داد و محاسبه این 3 زمان مهم است معمولا برای زمان تحویل ساختمان حتما باید شش تا یکسال زمان باشد با توجه به زمان تکمیل ساختمان و از زامن تحویل و ساخت نهای تا زمان صدور سند هر آ÷ارتمان معولا 6 تا 12 ماه زمان میبرد چرا که وقتی ساختمان تکمیل شده تازه بحث تایید اداره و جریمه و.. است و در نهایت بعد از دریافت پایانکار سند صادر میشود ( ولی معمولا چون فروشندگاه و سازندگا ن و مشاروین املاک تخصص و دقت کافی ندارد این فاصله زمانی ادارات مهمر شهرداری و ثبت و اب و برق و گاز و... ندارد را به یکسال کاهش داه و باعث بدقولی و حتی اعتراض طرفین قرار داد میشود انتقال سند، خریدار کاری ندارد و فروشنده باید با شناسنامه و اصل سند، به دفتر اسناد رسمی مراجعه کند. دفتر اسناد لیست مدارک مورد نیاز برای تشکیل پرونده را به فروشنده می‌دهد تا آن را آماده کند. مدارک لازم برای تشکیل پرونده نقل و انتقال و سند زدن ملک در دفتر اسناد • اصل و تصویر سند مالکیت • اصل و تصویر بنچاق • تصویر شناسنامه و کارت ملی فروشنده و خریدار • اصل و تصویر وکالت‌نامه • اصل و تصویر پایان‌کار و یا عدم خلافی شهرداری یا نامه بازدید شهرداری یا بخشداری (در مورد زمین‌های دارای بنا و زمین‌های بدون بنا) • صورت‌مجلس تفکیکی در مورد آپارتمان (این مورد باید هماهنگ شود) • اصل و تصویر حصر وراثت(در مورد سندهای ورثه‌ای) • اصل و تصویر فرم مالیات بر ارث(در مورد سندهای ورثه‌ای این نکته مهم که امروز ابتدا باید شهرداری پایانکار املاک را تایید و جریمه دریافت کند و بعد در سامانه مرتبط و هماهنگ اجازه و OK صدور سند را با اداره محترم ثبت میدهد و در این طرف هم اداره ثبت با بررسی اسناد و سندهای مادر و بررسی کارشناسان و اینکه قابلیت تفیک سند وجو دارد و... اقدام به صدور سند میکند.