تعویض موتور کولر با موجر یا مستاجر

دوسال خونه اجاره کردیم پارسال استفاده کردیم امسال پس ازیک هفته مصرف .موتورکولرسوخت بردیم تعمیرگاه گفت این دینام قابل تعمیر نیست باید دینام نو بخرید اونم با پایه خودش ودینامتون خیلی قدیمی است

سلام من مستاجر هستم بعدا از سه سال موتور کولر گازی سوخته هزینش پای منه یا صاحب خونه

سلام مستاجرم و کولرمون خیلیی داغونه و قدیمی چندبار تعمیرکردم تواین چندماه الان کلا دینامش سوخته پوسیده است الان هزینش بامنه یا مالک

با مستاجره

مستاجر اگر سالم تحویل گرفته باید سالم تحویل بده

سلام و احترام تعمیرات کلی و مرکزی با موجر هست که مشخصه مثلا موتور کولر یا موتورخانه یا ...که عرفا کلینک محسوب میشوند با موجر هست اما تعمیرات جزیی مانند شیرآلات و یا گرفتگی سینک ظرفیت و ... که جزیی هستند باما مستاجر سیستم فاضلاب کلی هست با موجر موتور کولر و پمپ آب ساختمان با موجرا اما در عرف فقط پمپ کولر را جزیی و بر عهده مستاجر میدانند کلی:موجر جزیی:مستاجر سیستم لوله کشی ساختمان و سیستم فاضلاب با موجر شیرآلات یا گرفتگی سینک جزیی و با مستاجر قانون تملک آپارتمان ها و ماده 486 رابطه موجر و مستاجر رو عنایت بفرمایید

سلام دوستان . من یک سال هم نمیشه خونه رو قرارداد کردم . الان دو ماه هست . از کولر استفاده میکنم. پروانه کولر شکسته. و داخل کولر حلزونی کولر .پروانه کولر کلا زنگ زده پوسیده هست. هزینش با مستجر هست یا موجر

سلام خدمت همه سروران ظاهرا متن قانون تملک رو کامل مطالعه نمیکنن و بنابراین پاسخهای متفاوت میدن باتوجه به اینکه کولر برای هر واحد آپارتمان بصورت شخصی مورد استفاده قرار میگیره و نحوه نگهداری وسلامت این وسیله مستقیما به نوع استفاده از آن وابسته هست پس مصرف کننده باید برای سالم نگه داشتن آن مراعات لازم را بنماید . در قوانین تملک در ساختمانهایی که از چیلر یا شوفاژ یا هر وسیله دیگری به صورت مرکزی استفاده میشه تعمیرات با موجره نه اینکه چیزی مثل کولر ساختمان بسوزه و از موجر طلب کنید در کل هر وسیله ای که احتیاج به مراقبت شخصی داره هزینه تعمیرش با مستاجره

سلام من 20 روز خونه رو اجاره کردم دینامشون سوخت کلا 24 ساعت کار نکرده دینام‌تعمیری و قاباشم خراب بود و باد کرده بود قابل تعمیرم‌نیست نشون دادم ایا این قانونن من باید بخرم

آیا تعمیر موتور کولر با مو جر است یا مستاجر که 5سال است در ملک هر سال تمدید می شود

سلام . اگر فقط دو ماه از اجاره ی خونه بگذره و موتور کولر بسوزه، هزینه با مالک هست یا مستاجر؟ خونه قدیمی هست و کلا همه چیش ایراد داره ولی توی قرارداد ننوشتیم. مستاجر قبلی دو سال از کولر استفتدا کرده و الان که ما اومدیم بعد از دو ماه موتور سوخت

سلام خرابی اسپلیت بامستجرهست یاموجر

آخه مجبوری دروغ بگی.منم کرکره پارکینگ موتورش خراب شدچندین سال هم قبل ازمن مستاجرین استفاده کرده بودن ولی چون من سالم تحویل گرفته بودم حتی قانونی هم اقدام کردم .گفتم چندین ساله پدرکرکره رو دراوردن.گفتن به هرحال سالم تحویل گرفتی.بایدسالم تحویل بدی هزینه شکایتم ازجیبم رفت موتورکرکره هم ازجیب خودم درستش کردم.

عرض ادب دوستانی ک در توضیحاتشون فرمودن ک هزینه موتور بر عهده ماجر هست و باید ماجر پرداخت کنن اگر به این صورته ک هر فردی یک خودرو اجاره کنه و ماشین رو ب همه جا بزنه بعد بره ماشینو تحویل بده و بگه ک خب اجارشو گرفتی مورد قبوله ایا !!!!

سلام ، متاسفانه تمام املاکی ها به دلیل اطلاعات ناکافی ، راهنمایی درستی ارائه نمیکنن ، برای خودم پیش اومد و به حرف املاکی گوش نکرده و شکایت کردم ، هم هزینه شکایت و هم دینام رو از موجر گرفتم

ماده 20 قانون روابط موجر و مستاجر که در سال 1356 تصویب شده پاسخ این امر را داده است. در این ماده آمده است: «‌تعمیرات کلی و اساسی مورد اجاره که مربوط به اصل بنا یا تأسیسات عمده منصوبه در آن از قبیل دستگاه‌های حرارت مرکزی و تهویه و ‌آسانسور باشد به عهده موجر است و تعمیرات جزئی و همچنین تزئین و تعمیری که مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد با مستأجر خواهد بود.» مشخص کردن این که چه نوع تعمیراتی کلی و چه نوع تعمیراتی جزیی است، با عرف است. به نظر می‌رسد عرف در حال حاضر تعمیرات و سرویسی مثل تعویض پوشال یا لوله‌های آبرسان یا شلنگ و حتی تعویض پمپ آب را جزیی می‌داند ولی تعویض و تعمیر موتور کولر یک تعمیر اساسی است. البته برخی از همین امور کلی ممکن است از نظر اخلاقی هم به عهده مستاجر باشد. مثلا مستاجری که پنج – شش سال است در یک خانه ساکن است اگر منصفانه بخواهیم قضاوت کنیم؛ مستحق پرداخت هزینه تعمیر موتور هم خواهد بود. با این حال از نظر حقوقی باز هم باید گفت که تعمیر کلی لوازم اعم از کولر یا سیستم‌های تهویه متمرکز که در برج‌ها استفاده می‌شود با مالک است.

با سلام ضمن تشكر از سايت خوبتان من امسال براي مستاجرم كه يك سال هست از خانه استفاده مي كنه يك كولر نو خريداري كردم. فقط سه هفته از نصب كولر گذشته كه متاسفانه دزد موتور كولر چند تا از ساكنين را برده از جمله موتور كولر ما الان هزينه اين اتفاق به عهده مالك است يا مستاجر؟

متاسفانه اغلب دوستان جواب غلط داده اند و نظر شخصی خود را داده و مردم را بجان هم میاندازند. چرا کمی زحمت مطالعه اجاره نامه را نمیکشید. بند 7-6 گفته هزینه تعمیرات و هزینه های کلی نصب و راه اندازی و... مانند کولر بعهده مالک است و هیچ اما و اگر و نو کهنه و یکسال استفاده و ده سال استفاده و .... ندارد. کاملا روشن است. چرا دوستان اینقد ساده لوح هستند. ملاک آن چیزی است که در اجاره نامه نوشته شده والسلام. مگر در توضیحات طور دیگری توافق شده باشد. خواهشن وقتی میلیونها برای یک مهر پول میگیرید کمی زحمت مطالعه به خودتان بدهید. بنده های اجاره نامه کاملا روشن توضیح داده هزینه تعمیرات بعهده مالک است. الا از چند صد هزار یکی که مستاجر عمدن برای عناد وسایل موجر را تخریب کند و بگوید خودش خراب شده که مالک با شکایت میتواند حق خود را بگیرد.

سلام هزینه کولری که روی پشت بام بوده و موتور کولردزدیده شده البته از روی پشت بام ساختمان کناری اومده آقای دزده هزینه با کی هستی مستاجر یا صاحب خونه

با سلام. اگر کولر نو یا در حد نو میبود تعمیرات بعهده مستاجر میشد در غیر اینصورت بعهده موجر هست.

درود به همکاران گرامی دوستان لطفا قبل از دادن مشاوره کمی تحقیق بفرمائید بنا بر ماده 486 قانون مدنی «تعمیرات اساسی و تمام مخارجی که برای امکان انتفاع (بهره مندی) و استفاده از عین مستأجره است به عهده موجر است، مگر این که ضمن عقد اجاره 2 طرف به طور دیگری با همدیگر توافق کرده باشند یا عرف آن منطقه خلاف آن باشد.» پس در نتیجحه چه یک سال و چه 10 سال منزلی در اجاره مستاجری باشد و بعد از آن ملک نیاز به تعمیراتی همچن تعمیر یا تعویض موتور کولر داشته باشد عینا به عهده موجر میباشد بدرود

سلام چون یک سال استفاده کردید و سالم بوده هزینه با شماست

با شماست سالم تحویل گرفتید سالم هم باید تحویل بدهید

دوستان لطفا بر خلاف قانون و شرع این قدر با اطمینان ننویسیم .

سلام هز نوع وسیله برقی و یا مصرفی که به شما در هنگام قرارداد سالم تحویل شده در زمان اتمام قزارداد شما نیز باید سالم تحویل موجر دهید حال چه کولر باشد چه هود باشد چه یک عدد لامپ با تشکر

متاسفانه دوست عزیز بعد از تحویل ملک به مدت ۱سال به شما کلیه هزینه ها با مستاجر است

بسمه تعالی. وفق قانون مالک و مستاجر هزینه های کلی و منصوبات ملک با موجر است و ربطی به مستاجر ندارد . مسکن حامد. مشهد. مجیدیه33. 09151020951 هاشمی صفت

سلام بر عهده شماست

با سلام چون سالم تحویل شما شده هزینه تعمیر با شماست

با سلام به دلیل اینکه موتور قدیمی بوده و فرسایش داشته و بعضی از وسایل مانند ابگرمکن رسوب میگیرد به شانس شما کاری ندارد بعضی از دوستان نظر به سالمی کولر گفتن لذا شما داخل خود موتور رو نگاه نکردید شاید تعمیری بوده لذا حق با شماست و یک دلیل دیگر شاید شما تو این یک سال یکسره از کولر استفاده کردید و سوخته حق با صاحب ملک میباشد پس میتوان بین نتیجه رسید که هزینه کولر به عهده جفتتون میباشد و نصف نصف باید خرید

باتوجه به انصاف هر طرف توافقی میباشد

سلام بر عهده مستاجر می باشد طبق قانون تملک آپارتمان ها ، توضیح کامل اونجا هست ، حتی 2 روز بعد از تحویل کولر موتور بسو زه با مستاجر است

هزینه وسایل مصرفی واحد بر عهده مستاجر میباشد ... چون سالم تحویل شما شده

سلام متاسفانه هزینه تعمیر با شماست

هزینه با مستاجر است ولو از بد شانسی شما بوده باشد. البته عادلانه این است که اگر به علت قدیمی بودن موتور بوده باشد به صورت توافقی بین مالک مستاجر پرداخت گردد مشاور املاک شما در منطقه 22 تهران چیتگر ورداورد کوهک شهرک گلستان حسینی 09120123400

با سلام، در زمان تحویل سالم بوده بنابراین در زمان اتمام دوره نیز باید سالم تحویل شود

سلام چون شما یکسال استفاده کردید هزینه تعمیر باشماست .

با سلام تمامی لوازم منصوبه مانند کولر،آبگرمکن و پکیج که مستقل هستند چنانچه سالم تحویل گرفته شده ،هزینه تعمیرش با مستاجر است

هزینه تعمیر با مستاجر است چون که هم استفاده کردید هم سالم تحویل گرفتین

کولر سالم تحویل مستاجر داده شده است پس هزینه تعمیر با مستاجر است و یک سال هم استفاده کردید

لوازم مصرفی با مثل موتور کولر با مستاجره ولی مواری مثل لوله کشی ساختمان و چیزایی ک به تاسبسات اصلی و ایزوگام سقف و رنگ کاری و این جور موارد به موجر مربوط میشه

سلام دوست عزیز. در کل شما در زمانی که اجاره کردید یعنی تمام وسایل خانه تحویل شماست .

سلام.معمولا لوازم مصرفی مثل کولر،شیر آلات،روشنایی و... چون روز اول به روئیت مستاجر میرسه و بهشون تحویل میدن به همین دلیل خرابی و تعمیرات به عهده مستاجر میباشد.

کولر سالم تحویل مستاجر داده شده است پس هزینه تعمیر با مستاجر است و یک سال هم استفاده کردید

سلام دوست عزیز شما طبق گفته شما پارسال استفاده میکردید وخود شما هم متوجه این موضوع هستید که جزء اجناس مصرفی وبرقی میباشد وهیچ موقع خبر نمکه که کی میخواد خراب شه پس چون شما یکسال سالم از کولر استفاده کردید به نظر من هزینه ان متوجه شما میشود باسپاس