قدرالسهم ملک چطور محاسبه می‌شود؟

سلام زمین 4 قطعه مغازه است با متراژ متفاوت. روی مغازه‌ها طبقه دوم ساخته شده. کلا هر کس مالک مغازه خودشه و خونه هم مالک جدا داره. جمعا 5 مالک میشیم. 2 تا سوال: 1_ قدرالسهم ما چطوری محاسبه می‌شود؟ 2_ اگه شریک بیاد با نسبت 60 خودش 40 ما، بسازه چطوری باید متراژ رو حساب کنیم؟ در ضمن زمین اصلاحی هم داره که هر کی یه چیز میگه. از کجا دقیق باید این ها رو فهمید؟