مشاوره در زمینه‌ی ساخت‌وساز و فروش ملک

با سلام اگر شما با وضعیت بازار یک ملک قولنامه‌ای داشتید در بافت فرسوده و یک ملک در باغستان غربی کرج که قراره تا آخر امسال اتوبان همت وصل بشه و احتمال افزایش قیمت داره، اون آپارتمان نوساز و کلید نخورده در باغستان غربی رو میفروختین تا این ملک قول نامه‌ای رو در چهار طبقه بسازید؟ ایا این ملک قولنامه ای رو با مشارکت میساختین؟ با توجه به تورم الان هزینه ساخت متری چند هست ؟ با توجه به اینکه آپارتمان باغستان ما الان متری سیزده تومن فروش میره و ما باید یک طبقه از چهار طبقه‌ای رو که میسازیم پیش فروش کنیم. ممنون میشم راهنمایی کنید. با تشکر