آیا امکان تقسیم ملک و دریافت دو سند شش دانگ وجود دارد؟

سلام باغچه‌ای در شمال دارم به متراژ 500 متر که یک خانه قدیمی هم با کلیه امکانات در آن هست. عرض ملک 22 متر است. سند شش دانگ به نام خودم هست. آیا میتوانم آن را به دو قسمت کنم؟ یعنی 200+300 متر و دو سند شش دانگ بگیرم؟ چون فعلا توانایی ساخت 200 متر را دارم. ممنون