فروش ملک شریکی

با سلام. ملکی در فرامرز عباسی به متراژ 300 متر . در این زمین دو طبقه هر طبقه حدود 160 متر ساخته شده و هر طبقه سند 6 دانگ آستانه رو داره و حدود 38 سال از ساختش میگذره که طبقه پایین متعلق به بنده و طبقه بالا متعلق به برادرم حالا برادرم به هیچ وجه قصد فروش ندارد ولی بنده میخواهم طبقه پایین را بفروشم سوال بنده اینجاست آیا اولا مشتری پیدا خواهد شد طبقه پایین را خریداری کند ؟ اگر مشتری پیدا شود قیمت به چه صورت هست پول زمین باید بدهد یا پول واحد قدیمی ساز ؟ و سوال آخر از راه قانونی چگونه میتوان یکجا کل ملک را بفروشم ؟