مشکلات مربوط به خرید و فروش ملک

سلام آقا قولنامه ای فروش ملک زمین دیم را در حضور خریدار خودم نوشتم و امضاء نموده و باز دوباره قولنامه دیگری نوشتم بدون امضا. در پشت قولنامه مبلغ واریزی را رسید کردم و باقیمانده ثمن معامله به اضافه بدهی معوقه گذشته را بدهد و قولنامه اول را پاره نمودم و همانجا انداختم. زمین را کاشت و تصرف نموده و شکایت کردم. حال قولنامه بدون امضا بار دوم قولنامه که پاره کرده به هم چسبانده و از طریق سیستم ثنا برایم ارسال نموده. استاد گرامی تکلیف بنده چیست؟