مشکلات مربوط به خرید و فروش ملک

سلام. خسته نباشید منزلی خریدم که واحد زیرزمینِ یک واحد سه طبقه هست که دارای حیاط میباشد که آمدن برای ما یک قسمت کوچک را با مژده جدا کرده که از حیاط استفاده نکنیم. آیا درست هست؟