فروش واحد آماده تحویل

با مبایعه نامه و قراردادمحضری

با نظر همکار م اقای طیبی موافقم

سلام دوست عزیز حتما باید قرارداد محضری طبق ماده23یا24صورت بگیرد در صورت سوال باشماره9158808489تماس بگیرید

سلام دوست عزیز هر آپارتمانی که سند تفکیکی نداشته باشد قانوناً پیش فروش محسوب میشود. بابت قرارداد پیش فروش هم از یک فرم مذاکره مخصوص پیش فروش که ۲ نسخه ای هست استفاده میشود. اما عموما در دفاتر املاک به رسم قدیم در مبایعه تنظیم میکنند. شجاعی هستم عضو کمیسیون آموزش. تمایل داشتین برای کسب اطلاعات بیشتر تشریف بیارین حاشیه بلوار فردوسی اتحادیه املاک مشهد.

هر ملكي كه قابليت تحويل روز نداشته باشه و هنوز در ان كار گر و يا سازنده در حال تكميل واحد هست و زمان ميبره ميشه پيش خريد و بهتر در دفتر املاك پيش قرارداد تنظيم و بعد مراجعه به دفار اسناد براي ثبت قراردادتون برين

سلام با دریافت کد پستی امکان مبایعه نامه هستش مالک سند مادر باید قرارداد را امضا نمایند حتی اگر فروشنده ایشون نباشند و ملک مشارکت باشه

سلام اگر واحد اماده باشد و قابليت سكونت رو پيدا كرده شما ميتونيد با مبايع نامه خريداري نمايد چون واحدهاي نوساز از زمان تحويل و اتمام كار حداقل سه تا شش ماه زمان ميبرد تا بتواندد پايان كار وصورت مجلس تفكيكيشو بگيرند اين در مورد واحدهاي داراي سند و همچنين نسبت به كد رهگيري اگه كد پستي واحد از اداره پست دريافت كنيد ميتوانيد قرارداد را سيستمي ثبت كنيد و مشكلي هم نداره اينكه سند نيست يعني سند نداره اگه واحد به صورت قولنامه اي باشد ثبتش در سامانه كد رهگيري بلامانعه فقط بايد بتونيد كد پستي مربوط ه واحد احداثي رو بگيريد براي كد رهگيري پلاك ثبتي نياز نيست چون بعض املاك به صورت قولنامه اي واگذار ميگردد و در سامانه املاك از گزينه قولنامه براي ثبت قرارداد استفاده ميشود ولي در مورد پيش فروش متاسفانه بعضي دفاتر همكاري لازم نميكنند و فرم قرارداد پيش فروش انجام نميدن چون براي قراردادهاي پيش فروش هنوز يك فرم واحد و جامعي براي دفاتر اسناد نفرستادن نسبت به پيش فروش هم هر ملكي كه قابليت تحويل روز نداشته باشه و هنوز در ان كار گر و يا سازنده در حال تكميل واحد هست و زمان ميبره ميشه پيش خريد و بهتر در دفتر املاك پيش قرارداد تنظيم و بعد مراجعه به دفار اسناد براي ثبت قراردادتون برين اما در رابطه به قراردادهاي وكالتي دفتر اسناد اين واحدها رو نميتواند ثبت كند چون بايد استعلام شهرداري بگيرد كه متاسفانه واحدهاي قولنامه فاقد پروانه و مهندس ناظر هست بر همين مبني عملا نميشود در دفتر خانه به عنوان قرارداد پيش فروش ثبتش كرد