آیا برای ملکی که مشمول عقب‌نشینی است، می‌توان دیوارکشی کرد و سند گرفت؟

یک زمین 500 متری خریداری کردیم و در مبایعه‌نامه نوشته شده که از یک طرف به کوچه 4 متری چسبیده و فروشنده با علم به این موضوع زمین فروخته. حالا موقع دیوارکشی اصرار داره که یک متر از سمت کوچه 4 متری عقب نشینی کنید. چون انشعابات به کوچه 4 متری نمیدن. سوالم اینه که آیا میتونم دیوارکشی کنم و سند تک برگ بگیرم بدون عقب نشینی؟؟ و آیا برای اون میزان عقب نشینی فروشنده باید خسارت بده؟ چون میدونسته نیاز به عقب نشینی داره، ولی چیزی نگفته و فروخته.