قوانین فسخ معامله

سلام بنده ملکی فروختم تاریخی برای گرفتن پولم مشخص نشده ارزش ملک 80 میلیونه بعد از 4 روز به من 10میلیون پول دادن و بقیشو هم میخوان خرد خرد بدن و بنگاهی از دادن قرار داد به من امتناع میکنه و نمیده می ترسم بندی بهش اضافه کنه من می خوام قرارداد رو فسخ کنم و جریمه فسخ 20 میلیون تومان نوشته شده بنده چطور می تونم معامله رو فسخ کنم خواهش میکنم بنده رو راهنمایی کنین