نحوه قیمت گذاری ملک زیرزمین تجاری

سلام. مغازه ای دارم که در زیر زمین آن یک باب انباری متعلق به همسایه قرار دارد که هر دو طرف راغب به معامله هستیم. قیمت گذاری این انبار به چه صورت باید انجام شود.