عرصه 140 متر و اعیان 100 متر در دو طبقه چجوری محاسبه میشه؟

سلام سوالی داشتم در مورد حیاط ویلایی دو طبقه عرصه 140 متر و اعیان در دو طبقه هر کدام 100 متر که 200 متر اعیان سال ساخت هم 1402 نو کلید نخوره روش محاسبه به چه صورت است ؟ جدا محاسبه می‌شوند؟ 140 متر عرصه محاسبه میشه و 200 متر اعیان به قیمت منطقه در هر متر محاسبه میشه ؟ یا جمع باهم 340 متر محاسبه میشه ؟