انتقال سند ملکی که از طرف بهزیستی است، به چه صورت می‌باشد؟

سلام روزتون بخیر ملکی هست ازطرف بهزیستی داده شده است ولی قیم مالک که پدرهست می خواهدباصلحانامه ملک رابه پسر دیگربفروش برساند آیا دردفترخانه امکان انتقال سند وجوددارد ضمن اینکه ملک دررهن بانک میباشدلطفا راهنمایی بفرمایید واینکه این معامله با چه مشکلاتی مواجه هست ممنون