مشکلات مربوط به خرید و فروش زمین

با سلام دراستان کردستان توی شهر یک تکه زمین ب متراژ 270 متر مربع قولنامه‌ای دارم. رفتم شهرداری واسه مجوز ساخت. گفتن 239 متر مربع اجازه ساخت میدیم. حالا بعد نقشه کشی و تهیه نقشه UTM و نقشه هوایی شهر فهمیدم یک کوچه افتاده تو زمین. حالا زمین سه نبش شده با احتمال متراژ 210 متر مربع. مجددا رفتم شهرداری یک خطوط را مشخص کرده بودن که اون مناطق شامل مجوز نمیشه، مگر با بخشنامه جدید. گفتنم راه حل، گفتن باید از طریق سند میتونیم مجوز بدیم. حالا چطوری سند بگیرم؟ با تشکر