محاسبه تراکم مجاز برای ساخت‌وساز

سلام یک ملک گلنگی حدود 100 متر هستش. شمالی، در کوچه سه متری. هیچکدام از همسایه‌هامون نساختن و فقط دو نفر ساختن، اون هم چند سال پیش بوده که مجوز ساخت ندارند و پارکینگ نداره و عقب نشینی داره. میخواستم بدونم 1.5 بر در کوچه 11.5 هستش، میخواستم هزینه مجوز رو بدهیم، چند طبقه مجوز ساخت میدهند؟ این ملک عقب نشینی هم داره؟ اگرمیشه راهنمایی کنید. با تشکر