برای فسخ قرارداد اجاره ملک باید چه کرد؟

سلام قرارداد اجاره نوشته‌ام که ملک مستاجر داشت. قرار بود سر تاریخ معین تحویل اینجانب شود، ولی با توجه به قانون کرونا مستاجر تخلیه نمیکند. با توجه به اینکه بیشتر مبلغ ودیعه را پرداخت کردم، چگونه مبلغ خود را پس بگیرم؟