کمیسیون بنگاه قانونا چقدر است

سلام املاک سعادت ((ارائه دهند خدمات تخصصی و نوین املاک در مشهد)) *** در واقعیت کمیسیون قولنامه به دو صورت و یا شیوه محاسبه میشود . اولی - عرفه بازار مشهد 1 درصد مبلغ خرید از هر طرف برای مبالغ تا 500 م و برای مبالغ بالاتر نیم درصد مبلغ از هر طرف میباشد.( لازم به ذکر است حتما قولنامه با کد رهگیری دریافت کنید) دوم-ولی از نظر قانونی صنفی مشاورین املاک و طبق نرخنامه سه دهم درصد یعنی از 100 م مبلغ فروش 330 هزار تمان از هر طرف و سقف دریافت این مبلغ هم 2180 هزار تومان است ( البته این نرخنامه هنوز هم معیار قانونی در صورت شکایت طرفین به دلیل دریافت کمیسیون بیشتر میباشد) ***** خلاصه داستان کمیسیون املاک این است که آخرش هم توافقی است با رضایت هر سه طرف دریافت میشود. چون نرخنامه املاک قدیمی است ولی در هر صورت معیار قانونی همون سه دهم درصد میباشد البته در مورد تغییر درصد کمیسیون املاک در مشهد کارهای شده ولی هنوز قانون و ابلاغ نشده به دلیل خاصی ولی تا جای اینجانب اطلاع دارم انشاااله تمام کمیسیون کشور احتمال دارد یک درصد عرف بشود چون در واقعیت املاک این کمیسیون دریافت می کنند و با این کمیسیون می توانند هزینه زندگی خود را تامین کنند. برای اجاره هم معمولا 10 روز تا 15 روز طبق عرف و طبق نرخنامه و قانون 7 روز اجاره کمیسیون هر طرف میباشد تمدید قانون صنفی 3 روز در نرخنامه تمدید عرفه بازار 5 تا7 روز نکته بسیار مهم تر از مبلغ پرداخت کمیسیون نحوه و دقت تنظیم متن با مشخصات کامل ( مثلا آدرس ملک به صورت ثبتی و دقیق تنظیم شود+ به ترتیب شهر مشهد ،منطقه ؟بخش ثبتی؟ و پلاک اصل؟ و پلاک فرعی؟ کد پستی ملک ؟ و یا مشخصات کامل طرفین و یا مدارک مالکیت و هویتی و مالی حتما تصدیق شود و... ) قولنامه خرید و فروش و اجاره نامه ملک در نهایت دریافت کد رهگیری از سایت معاملات املاک کشور میباشد که الزامی است. ****متاسفانه در هر محله و منطقه تعداد زیادی املاک وجود دارند که هر روز روبه افزایش هستند که بدون رعایت هیچ قانونی در حال تنظیم قرار دادها هستند و بیشتر مشتری ها فقط با اکتفا به یک گپی رنگی نصب شده به عنوان جواز به چنین املاکی اعتماد می کنند( درصورتی که چنین کپی رو میشود به راحتی تهیه کرد ) و با تنظیم قولنامه دست نویس( که به راحتی به قیمت 60 هزارتومان هر دست برگ ها) سرمایه یک عمر تلاش خود را دریک معامله از دست می دهند و بعد از شکایت تاز متوجه میشوند چه کلاه بزرگی سرشان رفته است .**** ****تنظیم قولنامه که از همه جهات بدون ایراد باشد کار مشاور املاک تخصصی میباشد.

یک درصد

یک درصد

طبق نرخنانه مصوب سال89دریافت میشه ولی عرف بازار میگه قبل از عقد قرارداد در حضور طرفین باید طی بشه نیم یا یک درصد یا بالاتر ولی خارج از نرخنامه نداریم

بیشترش به صورت توافقی انجام میشه

نیم درصد ولی اغلب توافقی است

کارگزاری املاک کومه طبق نرخنانه مصوب سال89دریافت میشه ولی عرف بازار میگه قبل از عقد قرارداد در حضور طرفین باید طی بشه نیم یا یک درصد یا بالاتر ولی خارج از نرخنامه نداریم

عرف نیم درصد است اما توافق برای یک درصد هم انجام میشه

عرف نیم درصد است اما توافق برای یک درصد هم انجام میشه

سلام .بستگی به مبلغ معامله شده دارد. که بر اساس مبلغ ملک معامله شده کمیسیون محاسبه میشود.که از 2 دهم درصد شروع میشود تا 75 دهم درصد سقفش میباشد.

طبق نرخنانه مصوب سال89دریافت میشه ولی عرف بازار میگه قبل از عقد قرارداد در حضور طرفین باید طی بشه نیم یا یک درصد یا بالاتر ولی خارج از نرخنامه نداریم

سلام معمولا نیم درصده مگه اینکه قبلش سر یه قیمت خاص توافق کرده باشید

سلام دوست عزیز کمیسیون املاک نیم درصد هست.

سلام در شهری مثل بندر انزلی که شهر توریستی است مبلغ کمیسیون 1.5 درصد است در مورد تخفیف هم کاملا امریست شخصی بستگی به مدیریت املاک داره ولی قانونا باید کمیسیون کامل گرفته بشه

با سلام عرف نیم درصد درصورتی که از قبل توافقی صورت نگرفته باشد.

عرف 1 درصد میباشد

باسلام قانونا نیم درصد ولی توافق طرفین هم ملاک میباشد

با سلام نه دوست عزیز فقط درصورتی به شما قیمت بالاتر میدن که خود دفتر املاک ملک رو خریداری کند و به شما بفروشد کمسیون بنگاه قانونا نیم درصد و عرف بازار 1 درصد به صورت توافقی قبل از معامله و شاید هم بیشتر تعیین می گردد