مشاوره خرید ویلا

مشاورین عزیز سایت سوالاتی در مورد خرید ویلا دارم و تقاضای راهنمایی برادرانه عزیزان. قبلا بخاطر زمان و وقتی که برای پاسخ به سوالاتم هزینه می کنید نهایت سپاس و احترام را دارم. 1 - بین مناطق: شاندیز و حومه ی آن اعم از گراخک یا جاده های منتهی به آن و اطراف یا خود شاندیز (حد فاصل انتهای وکیل آباد تا ابرده در دو سمت)، جاده ی فردوسی و پشت آرامگاه، جاده ی سنتو (قوچان) تا سه راه فردوسی، ویلاهای توس و طرق ، کدام ویلاها (در متراژهای 500 الی 1500 متر) از نظر قیمت خرید به زمین و بنای احتمالی ، به صرفه ترند؟ پیشرفت کدام مناطق ویلایی مشهد و حومه سریعتر خواهد بود؟ 2 - ویلاهایی که امتیاز آب ندارند و آبشان مداری یا تانکری است آیا ممکن است به دلیلی بعدا برای تامین آب مشکل بخورند؟ مثلا دچار خشکی درختها و.. شوند چون سهمیه آب مداری شان به مشکل خورده و ..؟ آیا خرید چنین ویلاهایی را توصیه می کنید؟ (امتیاز برق و گاز برایم اهمیت ندارند) 3 - استعلامات کامل برای این ویلاها از چه مراجعی بگیرم که خیالم 100 در صد راحت باشد؟ 4 - زمین های با کاربری باغی و باغات این نواحی، آیا قابلیت تبدیل کاربری باغی به ویلایی یا مسکونی در آینده را دارند؟ با چه مراحل و هزینه هایی؟ کدام مناطق از این نظر مطمئن ترند؟ 5 - هر نوع پیشنهادی برای هرچه با صرفه تر خریدن یک ویلا در منطقه خوب و باصطلاح به قیمت شکار دارید ممنون قلم فرسایی عزیزانم می شوم. با همه ی احترام و سپاس