استعلام براي صحيح و سالم بودن سند و شهرداري در ملكهاي پيش خريدي

باسلام بنده ميخواهم يك آپارتمان پيش خريد كنم ولي قبل از اقدام ميخواهم استعلامات لازم را انجام دهم تا از تمامي جوانب خيالم راحت باشد به دفترخانه اسناد رسمي مراجعه كردم جوابم را ندادند و بنده را به ثبت اسناد فرستادند كه متاسفانه آنجا هم جوابم را ندادند حال راهنمايي ميخواهم كه ببينم چه بايد بكنم درضمن بنده از سازنده دارم خريد ميكنم نه مالك اصلي سند و اين ساختمان چون تجميع شده است داراي دو سند هستش باتشكر